{"id":4114,"date":"2023-05-16T15:34:28","date_gmt":"2023-05-16T15:34:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/?p=4114"},"modified":"2026-04-16T09:53:31","modified_gmt":"2026-04-16T09:53:31","slug":"por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 es necesario un informe pericial en la construcci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tiempo de lectura:<\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span><p>La construcci\u00f3n de edificios es una tarea compleja y exigente que requiere una planificaci\u00f3n meticulosa, una ejecuci\u00f3n precisa y un seguimiento constante. En este sentido, los informes periciales desempe\u00f1an un papel fundamental en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n, ya que proporcionan una evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica de diversos aspectos relacionados con el proceso constructivo. A continuaci\u00f3n, te exponemos las razones por las cuales es necesario un <strong>informe pericial en la construcci\u00f3n. <\/strong>Entonces&#8230; \u00bfPor qu\u00e9 es necesario un informe pericial en la construcci\u00f3n?<\/p>\n<p>En primer lugar, un informe pericial en la construcci\u00f3n es esencial para garantizar la seguridad de las personas y las edificaciones. Los expertos periciales est\u00e1n capacitados para identificar posibles imperfecciones en el dise\u00f1o o en la ejecuci\u00f3n de un proyecto, as\u00ed como para evaluar la resistencia de los materiales utilizados. Estas valoraciones son fundamentales para prevenir colapsos, fallos estructurales y otros incidentes que podr\u00edan poner en riesgo la vida de los trabajadores y los futuros ocupantes de los edificios.<\/p>\n<p>En segundo lugar, los informes periciales son necesarios para determinar las causas de posibles da\u00f1os o problemas en una construcci\u00f3n. En ocasiones, pueden presentarse situaciones en las que se produzcan grietas en las paredes, filtraciones de agua, hundimientos del suelo u otros inconvenientes. Los peritos son capaces de llevar a cabo investigaciones minuciosas para identificar la ra\u00edz de estos problemas y determinar qui\u00e9n es responsable. Esto resulta crucial para resolver disputas legales, determinar responsabilidades y establecer las medidas necesarias.<\/p>\n<p>En tercer lugar, los informes periciales son \u00fatiles para evaluar la calidad de los materiales y los m\u00e9todos utilizados en un proyecto. Los peritos pueden realizar pruebas y an\u00e1lisis detallados para determinar si los materiales cumplen con las normas y especificaciones t\u00e9cnicas requeridas, as\u00ed como si se han seguido los procedimientos adecuados durante la construcci\u00f3n. Estas evaluaciones permiten detectar posibles fallos y desviaciones, lo que ayuda a garantizar la durabilidad y la funcionalidad de las estructuras a largo plazo.<\/p>\n<p>En otro orden de cosas, los informes periciales son fundamentales para respaldar reclamaciones de seguros en casos de da\u00f1os o accidentes en la construcci\u00f3n. Los informes periciales aportan pruebas t\u00e9cnicas y objetivas sobre las circunstancias y las causas de los incidentes, lo que facilita el proceso de resoluci\u00f3n de reclamaciones y la determinaci\u00f3n de las indemnizaciones correspondientes.<\/p>\n<p>En resumen, estos informes brindan una evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica imparcial y fundamentada que contribuye a la transparencia, la seguridad y la calidad en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion\/#%C2%BFPara_que_sirve_un_informe_pericial_en_la_construccion\" >\u00bfPara qu\u00e9 sirve un informe pericial en la construcci\u00f3n?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion\/#%C2%BFQuien_puede_hacer_un_informe_pericial\" >\u00bfQui\u00e9n puede hacer un informe pericial?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion\/#%C2%BFCuando_es_necesario_un_informe_pericial_en_construccion\" >\u00bfCu\u00e1ndo es necesario un informe pericial en construcci\u00f3n?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/por-que-es-necesario-un-informe-pericial-en-la-construccion\/#Tipos_de_informe_pericial\" >Tipos de informe pericial\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPara_que_sirve_un_informe_pericial_en_la_construccion\"><\/span><strong>\u00bfPara qu\u00e9 sirve un informe pericial en la construcci\u00f3n?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Acredita aquellos vicios que puede tener la construcci\u00f3n de una vivienda, un local comercial o una nave industrial bajo la supervisi\u00f3n de un documento firmado por un profesional cualificado en el \u00e1mbito de la edificaci\u00f3n, construcci\u00f3n y urbanismo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_puede_hacer_un_informe_pericial\"><\/span><strong>\u00bfQui\u00e9n puede hacer un informe pericial?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>El informe pericial\u00a0<\/strong>lo tiene que elaborar un t\u00e9cnico cualificado, que, tras visitar el inmueble, es quien determina diferentes aspectos en el documento final. Los informes periciales constan de varias partes: descripci\u00f3n de los hechos, analizar da\u00f1os, an\u00e1lisis de causas, propuesta de reparaci\u00f3n, valoraci\u00f3n y conclusiones.<\/p>\n<p>Los casos civiles por defectos en la construcci\u00f3n, incumplimiento de normativas, etc, pueden dar lugar a indemnizaciones econ\u00f3micas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_necesario_un_informe_pericial_en_construccion\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1ndo es necesario un informe pericial en construcci\u00f3n?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Solo se solicitar\u00e1 un informe pericial cuando se reclama una reparaci\u00f3n por parte del responsable y \u00e9ste no responde de ella o rechaza asumirla.<\/p>\n<p>Las situaciones para saber si es necesario pedir un informe pericial son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Vicios ocultos en un inmueble<\/li>\n<li>Defectos de construcci\u00f3n en un inmueble<\/li>\n<li>Acabados o calidades inferiores a las acordadas<\/li>\n<li>Abandono de obra u obra sin finalizar<\/li>\n<li>Superficies construidas menores que las compradas<\/li>\n<li>Precios contradictorios<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_informe_pericial\"><\/span><strong>Tipos de informe pericial\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Informes periciales de comunidades de vecinos.<\/li>\n<li>De tasaci\u00f3n o valoraci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/li>\n<li>De patolog\u00edas constructivas o desperfectos de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Informes periciales por humedades.<\/li>\n<li>Por incumplimiento de calidades del contrato.<\/li>\n<li>Por da\u00f1os o vicios ocultos.<\/li>\n<li>Informes periciales urban\u00edsticos: expropiaciones, ocupaciones, reclamaciones catastrales\u2026<\/li>\n<li>Informes periciales o forenses por siniestros ocasionados: inundaciones, derribos, accidentes, incendios, desplomes, explosiones, asentamientos de cimentaci\u00f3n, actos vand\u00e1licos, etc.<\/li>\n<li>Informes periciales de superficies solares, fincas, \u00fatiles de viviendas.<\/li>\n<li>Informes periciales de antig\u00fcedad de edificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Informes periciales repartos de herencias, patrimonios, embargos, divorcios\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Visita nuestro estudio de <a href=\"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">arquitectura en Granada<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tiempo de lectura:<\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span>La construcci\u00f3n de edificios es una tarea compleja y exigente que requiere una planificaci\u00f3n meticulosa, una ejecuci\u00f3n precisa y un<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4115,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-4114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitectura"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4114"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5454,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4114\/revisions\/5454"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.co-arquitectos.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}