La construcción de edificios es una tarea compleja y exigente que requiere una planificación meticulosa, una ejecución precisa y un seguimiento constante. En este sentido, los informes periciales desempeñan un papel fundamental en el ámbito de la construcción, ya que proporcionan una evaluación técnica de diversos aspectos relacionados con el proceso constructivo. A continuación, te exponemos las razones por las cuales es necesario un informe pericial en la construcción. Entonces… ¿Por qué es necesario un informe pericial en la construcción?
En primer lugar, un informe pericial en la construcción es esencial para garantizar la seguridad de las personas y las edificaciones. Los expertos periciales están capacitados para identificar posibles imperfecciones en el diseño o en la ejecución de un proyecto, así como para evaluar la resistencia de los materiales utilizados. Estas valoraciones son fundamentales para prevenir colapsos, fallos estructurales y otros incidentes que podrían poner en riesgo la vida de los trabajadores y los futuros ocupantes de los edificios.
En segundo lugar, los informes periciales son necesarios para determinar las causas de posibles daños o problemas en una construcción. En ocasiones, pueden presentarse situaciones en las que se produzcan grietas en las paredes, filtraciones de agua, hundimientos del suelo u otros inconvenientes. Los peritos son capaces de llevar a cabo investigaciones minuciosas para identificar la raíz de estos problemas y determinar quién es responsable. Esto resulta crucial para resolver disputas legales, determinar responsabilidades y establecer las medidas necesarias.
En tercer lugar, los informes periciales son útiles para evaluar la calidad de los materiales y los métodos utilizados en un proyecto. Los peritos pueden realizar pruebas y análisis detallados para determinar si los materiales cumplen con las normas y especificaciones técnicas requeridas, así como si se han seguido los procedimientos adecuados durante la construcción. Estas evaluaciones permiten detectar posibles fallos y desviaciones, lo que ayuda a garantizar la durabilidad y la funcionalidad de las estructuras a largo plazo.
En otro orden de cosas, los informes periciales son fundamentales para respaldar reclamaciones de seguros en casos de daños o accidentes en la construcción. Los informes periciales aportan pruebas técnicas y objetivas sobre las circunstancias y las causas de los incidentes, lo que facilita el proceso de resolución de reclamaciones y la determinación de las indemnizaciones correspondientes.
En resumen, estos informes brindan una evaluación técnica imparcial y fundamentada que contribuye a la transparencia, la seguridad y la calidad en el ámbito de la construcción.
Tabla de contenidos
¿Para qué sirve un informe pericial en la construcción?
Acredita aquellos vicios que puede tener la construcción de una vivienda, un local comercial o una nave industrial bajo la supervisión de un documento firmado por un profesional cualificado en el ámbito de la edificación, construcción y urbanismo.
¿Quién puede hacer un informe pericial?
El informe pericial lo tiene que elaborar un técnico cualificado, que, tras visitar el inmueble, es quien determina diferentes aspectos en el documento final. Los informes periciales constan de varias partes: descripción de los hechos, analizar daños, análisis de causas, propuesta de reparación, valoración y conclusiones.
Los casos civiles por defectos en la construcción, incumplimiento de normativas, etc, pueden dar lugar a indemnizaciones económicas.
¿Cuándo es necesario un informe pericial en construcción?
Solo se solicitará un informe pericial cuando se reclama una reparación por parte del responsable y éste no responde de ella o rechaza asumirla.
Las situaciones para saber si es necesario pedir un informe pericial son las siguientes:
- Vicios ocultos en un inmueble
- Defectos de construcción en un inmueble
- Acabados o calidades inferiores a las acordadas
- Abandono de obra u obra sin finalizar
- Superficies construidas menores que las compradas
- Precios contradictorios
Tipos de informe pericial
- Informes periciales de comunidades de vecinos.
- De tasación o valoración económica.
- De patologías constructivas o desperfectos de la construcción.
- Informes periciales por humedades.
- Por incumplimiento de calidades del contrato.
- Por daños o vicios ocultos.
- Informes periciales urbanísticos: expropiaciones, ocupaciones, reclamaciones catastrales…
- Informes periciales o forenses por siniestros ocasionados: inundaciones, derribos, accidentes, incendios, desplomes, explosiones, asentamientos de cimentación, actos vandálicos, etc.
- Informes periciales de superficies solares, fincas, útiles de viviendas.
- Informes periciales de antigüedad de edificación.
- Informes periciales repartos de herencias, patrimonios, embargos, divorcios…
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